北京部分地产中介仍玩游戏首付债 称之为可搞定银行虽然面对监管层的屡次压制，但首付债未有几乎销声匿迹。日前北京地区实施楼市调控政策，提升了首付比例的拒绝，购房者的首付压力更加颇从前。记者抱着试着问问的态度调查了京城几家房地产中介找到，仍有中介在从不名讳地大方讲解怎样能凑到首付，并热情推荐自家小金库。

中介垫资月息2.5%清扫整顿楼市首付债的风暴已风吹了半年有余。央行等七部委在8月时曾牵头发文，定性首付贷为违法违规金融产品，明令拒绝中介机构不得获取或与其他机构合作获取首付债等产品和服务。

上周国务院发文放宽房地产金融政策，再度重点严厉批评首付债，不准各类机构积极开展涉及性质的业务。然而，首付债的生命力一直坚强。据一家取名为盛世恒鑫地产公司的工作人员讲解，如果购房者一时间交不起首付，可以拿一套现有房子做到抵押，将房本转交该公司，他们之后可以到银行处做到借贷，精彩地就能债到上百万元。

当记者质问房本是放到中介还是银行作为抵押物时，该店宽透漏，公司有自己的贷款部，房本是遣在公司手里，公司用自己的钱垫资给购房者，实质上银行都不必参予进去。向中介还债的申请整体比银行简单一些，借贷更加慢，期限灵活性，但费用也更高。据理解，如果去找盛世恒鑫地产公司贷款，要缴纳他们2.5%的月息。

假设借款100万元，仅有6个月后，还款额就总计高达115万元，远高于银行。该店宽还补足回应，月息低于还可以到2.2%，明确要看借款人已享有的房子的方位、面积、年限等。虽然盛世恒鑫地产目前在北京没很多连锁店面，但该店宽回应，可以跨区县做到贷款。在记者临走前，该店宽又新增回应，抵押的房本不一定不须是在购房者本人名下，父母名下的房产也可以给孩子拿去做到抵押，只要本人前来签署就可以。

银行消费贷变首付现象未止除了盛世恒鑫地产顶风作案，诚信易鑫房地产公司也仍在为购房者与银行之间穿针引线。值得一提的是，8月下旬时，记者曾前往过诚信易鑫的一家门店求救筹措首付资金，当时一位销售经理讲解称之为，如果资金市场需求时间多达一年，就要去银行用现有房产做到抵押贷款，一年以内的话公司可以垫，月息3个点，每月再行还利息，最后还本金。在上周末的探访中，另一位销售经理没提到公司自己垫资一事，而是提及和银行的合作。

据信，诚信易鑫可以协助购房者从银行申请人到大额信用债，额度能超过50万-60万元，明确审核情况要看申请人的工作单位性质、工龄、社保交纳等情况。在国企工作，有半年社保的就差不多能批到这个数。该人士口气精彩地回应。在聊天中，该销售经理无意中讲出他们现在只和一家股份银行有这样的合作了，但一直不愿透漏是哪一家银行。

据记者理解，目前银行基本上都没与房屋首付款涉及的任何贷款业务了，有的银行甚至连消费债也停止办理了，即使还能申请人消费债的银行也十分慎重，一般额度掌控在20万元以内。考问首付贷难避免谁之责据一位业内人士讲解，此轮房价的可怕猛涨背后，除了信贷规模的扩展外，主要的一个原因就是各类不合规的资金转入了购房领域，其中就还包括违规的首付债资金。虽然经过了几道清理令其的印发后，首付债现象有所发散，但苏宁金融研究院高级研究员薛洪言回应，不能说道高调的首付债和大额的首付债都被禁令了，小额首付债仍然很难彻底清除，和几百万的房价比起，一些只有几十万额度的首付资金借款显然不起眼，监管也是睁一只眼闭一只眼。

如果是和银行合作的，利用消费债来垫资，某种程度无法排查。薛洪言回应，消费债各有不同用途，客户用来做到什么显然很差坎。在他显然，首付债的危害主要在一二线城市，一二线城市总价低，消费债金额小，起到受限。

还有一位人士对记者直言，房地产中介行业鱼龙混杂，谁去排查呢?建委、银行哪有人力物力去做到呢?因此，虽然监管层一道道地发着政策，但完全实施却很难。该人士还警告，购房人自己也要看清楚，无法一味地为了买房做到了傻事。

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